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(中央社記者韋樞台北11日電)買房最怕有嫌惡設施,但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示,包括小巨蛋演唱會的震動、博愛特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人,買房還是要仔細觀察環境。

年底是結婚或置產的旺季,許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查,台灣家庭平均近20年才換屋一次,因此,買房子更要小心謹慎,注意週遭的嫌惡設施。

DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示,一般人眼中,嫌惡設施應該是機場、夜市、加油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架道路、捷運軌道、特種行業等。

但是,實際調查顯示,電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價格,反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格,買房時千萬要注意。

她舉例,台北市演唱會的大本營-小巨蛋,因為演唱會動輒萬人湧入,不但附近交通打結,還有噪音與超時演出,已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值,因此開罰。

最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說,台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段,但卻常成為民眾抗議的聚集地,造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜,甚至造成街道髒亂。

吳孟璇還提醒,大家比較不容易注意到的,一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場的燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店,除了油煙更有深夜的陣陣划拳聊天聲。

另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板,這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜,甚至大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音,或是夜間招牌燈太亮帶來光害,導致居住品質下降,因此,買房時也一定要注意周邊環境。

不過,吳孟璇強調,每個人的生活作息不同,是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便,反正晚睡也不在意吵雜;有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲,反正一早就得送孩子去上學。

她提醒依個人需求,買房要日夜晴雨不同時間去看房,窗景、公共設施都應該要親眼看過,更要記得向經紀業者索取不動產說明書,不能讓自己的權益睡著了。1051211

(中央社記者邱柏勝台北 9日電)冬日來臨,泡湯成為民眾最愛活動之一,但泡湯除了舒緩身心,還可以賺錢!旅遊網站公開徵選「台灣溫泉大使」,全職月薪上看新台幣20萬元,活動上線僅一天,已超過200人應徵。

為提振台灣觀光業景氣,1111人力銀行及「台灣行旅遊網」協助全台觀光業者行銷,首波活動結合全台溫泉業者,舉辦「今年寒冬最HOT的工作–溫泉大使」選拔活動,透過時下最熱門直播社群行銷,帶領全台民眾親臨溫泉飯店,將各地特色及溫泉文化推廣給民眾,促進國內觀光旅遊市場。

台灣行旅遊網總顧問李奇嶽說,「溫泉大使」工作內容如同網路旅遊節目主持人,需介紹當地景點、環境、交通及飯店,並親泡溫泉推薦當地文化及特色,因此需台風穩建、口齒清晰、活潑大方、反應好、外在條件佳等特質。人力需求為一名全職、2名兼職、10名接案者。

李奇嶽說,溫泉大使預計工作2個月,每週一至週五到各地溫泉飯店,每日只要直播兩次,每次半小時;所有交通、食宿與行程全由1111人力銀行代為安排,不但完全免費,每月月薪還高達20萬元。

另徵求假日兼職溫泉大使,一週只要工作周六、周日兩天,月薪高達6至8萬元;接案者則視廠商需求安排工作,日薪約1萬至2萬元,讓在職上班族也能加入溫新上市泉大使行列。

24歲的薛薛目前擔任全職Show Girl半年,月收入平均5萬元。她本身非常喜歡到處去旅遊,冬季時喜歡靠泡湯暖身,她說,此次溫泉大使若獲選,不僅能直播、主持,還有高額獎金十分吸引人。

31歲的造型師於凱,目前以接新秘妝髮案子、平面拍攝活動賺取生活費,月收入約3萬元。於凱說,她十分喜愛泡溫泉,幾乎全台灣有溫泉的飯店、湯屋都去過,即便不是冬季,也熱愛在家中泡澡,因此決定報名這次溫泉大使選拔。1051209

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